不动产是什么意思？ 不动产证和房产证有什么区别？

不动产是什么意思?

不动产是指土地以及建筑物等土地定着物，相对于动产而言，主要 就是强调了财产和权利载体在地理位置上的相对固定型，其中最主要的类别就是房地产。

不动产是固定资产的一部分，但是固定资产并不都是不动产。

我们简单来理解就是土地和土地上生长或建造东西，比如家里的几亩田地、树林和房屋，这些都属于不动产。以下为大家介绍几种比较常见的不动产类型。

【1】地产：也指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

【2】工业用地：包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地。

【3】商业房地产：主要是写字楼、零售房地产等设施。

【4】酒店：指包含品牌的短期性居住设施，以及给职工提供的长期居住设施等房地产。

【5】养老地产等：近年来，越来越多的商业地产投资为老年人群打造社区。

不动产证和房产证有什么区别?

一、定义

不动产证是指房屋的所有权、居住用途、房屋坐落地点以及其他相关信息的证书。适用于所有不动产，包括土地、建筑及其配套设施。

房产证是建筑物所有权产权证书，是权证投资者进行房屋属性确认、交易抵质押等操作的有力依据。

二、适用对象

不动产证适用于土地、房屋、林木、采矿权、水利用权、矿业权、港口使用权、商标专利等不动产，用于证明不动产的所有权和其他相关信息。

房产证适用于住房和商业建筑的房屋所有权证明。

三、性质

不动产证是不动产的确权凭证，属于国家提供的真实凭证，用于证明不动产的所有权、起止日期以及其他相关信息。

房产证是一种权证投资工具，虽然也能表明产权确权，但其真实性并不如不动产证。

四、信息差异

不动产证 中包含 房屋所有权、权利种类、用途、面积、地址、产权单位、使用起止时间、权利人名字及身份证号码证件等信息。

房产证包含房屋的所有权人、面积、用途、位置等信息，但对于不动产证来说，房产证的信息量要小很多，不能涵盖不动产证的所有信息。

五、征收和赔偿

在拆迁、征地、赔偿等方面，不动产证和房产证也有所区别。征收、拆迁、赔偿时，按照《不动产登记办法》的规定处理，因此不动产证不能够保障房屋的更好的利益，而只能保障不动产的权益。

房产证可以保障房受到更加完备的保障权利。

六、价格

不动产证的价格通常比房产证的价格高，因为不动产证的种类比较多，除了房产证之外还有其他种类不动产证，因此，在不动产证的办理过程中，需要多付一定的费用。

综上所述，虽然房产证和不动产证都用于证明房屋的产权，但它们的性质、适用范围和信息量都不同。选择办理房屋产权证明时，需要根据实际需求和使用情况，选择适合自己的证明方式。

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